如今现代化的生活，每一天人们都要为了房子车子不断的奔波，有的人手上可能已经有了好几处的房产，有的人可能连一套房子都买不起，这样的差距还是蛮大的，其中还有一种房子，是让很多的年轻人都觉得头痛的，那就是自己父母的房子，孩子一般都会拥有继承权的，但是有些房子是没有产权的，也就是说手上并没有房产证的，所以这个时候孩子想要继承房子可能就没有那么容易，那么没产权的房子可以做遗产继承吗?房子怎么样才能继承?
未办房产证的遗产继承的方式是什么?
没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再 办理登记手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
《中华人民共和国继承法》
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、房屋继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
在近代社会中，大多数公民都会有自己的房产，当房屋的原持有者死亡后，按照规定会由法定的继承人来继承房屋的所有权，如果原先的持有者没有进行办理房产证明或者出现多个继承人时，那么也一定要通过协商的方式来决定房屋的继承人，必要时可以通过诉讼来解决。
1、所谓的继承权就是要先明确了房屋的权属，证明房子到底是公房还是私产房，如果房子的属性是为公房的话，那么就谈不上什么遗产继承方面的问题了，但是如果房子是属于私产房的话，那么房主的子女是有权来继承的，要是在父母生前，孩子并没有尽到任何的赡养义务，或者是赡养的几率比较小的话，那么父母是有权利不把房子分给子女或者是少分。
2、手上没有产权的房子，是不是子女就没有办法遗产继承了，这样的情况还是需要根据房子的产权性质来决定的，对于只拥有了使用权的房子，除了商品房之外，其中还会包括了央产房，军产房，公租房等等，在这类的房产当中，房屋的政策性都是比较强的，所以到底能不能拥有继承权，主要的还是要看政策是如何规定的。
3、有些房子存在一些特殊的情况，那就是虽然说只有使用权，但同样的也可以继承房屋，在央产房，军产房等房子类型里面有不能够上市交易的，虽说这里面存在使用的权利，但是政府规定里面是可以用来继承的，但是子女需要明白的一点就是，继承房产之后，并不是说这个房子就是你的，只是拥有了使用权而已，也就是说即过世的继承人对该房子共同拥有的使用权。
4、对于房子只拥有使用权，但是却没有继承权的，这一类的房子会出现在比较典型的公租房里面，想必大家对于公租房应该都不会太陌生了，毕竟公租房的性质是租赁的，所以对这种具有租赁性质的房子，所谓的居住人是没有办法获得拥有权的，只能拥有房屋的使用权，所以自然是不能够继承了。
5、除了以上所说到的房子之外，还有一种房子就是农村宅基地，这是一种什么样子的房子呢?其实宅基地就是只有集体组织成员才能够成功申请的房子，一般讲究的就是一户一宅的原则，所以在继承这一类房子的时候，它的继承还会直接的关系到继承人的身份问题，办理起来也会相对的麻烦一些。
